土拍快报|中皋置业0.492亿底价竞得如皋2宗商住地


2019-09-19 11: 24: 32泰定四重奏

乐居购买了方迅:9月19日,位于若城南的R和R地块被成功出售。中豪房地产有限公司的报价分别为24,599,520元和2,460,045元。这两个地块的交易价格与底价相同。成交价格为525元/m2,底价为238.6元/m2。据天协称,中好房地产有限公司由阜一万泰投资发展有限公司控制,阜一万泰投资发展有限公司由如uga市人民政府控制。

交易图

交易图

批次详细信息:

R情节

R地块位于如uga市城南街张八里社区的第二和第十五区。占地面积平方米,占1.835%,招标保证金500万元。起拍价为525元/m2,相当于底价238.6元/m2。它是一个商业,住宅(拆迁安置房),居住70年,一年,营业40年。

R红线图

R情节

R地块位于如uga市城南街张八里社区第二,十三,十四和十五区。占地面积m2,占1.835%,招标保证金500万元。起始价格为525元/m2,相当于楼面价格238.6元/M2,土地用途为商业和住宅(拆迁安置房),转让年居住70年,商业使用40年。

红线图r

建筑容积:多层(商业)、高层(住宅)

建筑风格:现代建筑风格

建筑色彩:简洁明快

R位于如皋市城南街道张八里社区2、15组。R位于如皋市城南街道张八里社区2、13、14、15组。两个街区相邻,紧邻S334省道,距离如皋站不远,交通便利,生活配套成熟。周边有如皋奥林匹克体育中心、红十四军公园、如皋博爱康复医院、龙游河生态公园、龙游湖生态公园、江苏省如皋中学(东高路)、如皋老城小学、如皋老城、如皋文峰城市广场,龙游湖外国语学校商务中心和成开。时代广场、亿方、如皋市政府等配套设施。这个小区有自己的小学和幼儿园。

周边有奥林匹克体育新城、紫光新村、如皋中南世纪城、和谐家园、龙游河区、玉锦新河市等一批优质项目,两地块均位于如皋市南部板块。新房越来越少,二手房越来越多。奥体新城二手房均价为7700元/公顷。进入市场后,该项目可以填补市场空缺。

R块的位置

R

应注意:

(一)R、R地块商业建筑面积不少于3000平方米,不超过4500平方米。商业集中布局。

r、r地块的市政基础设施和公共服务设施必须与主体建筑、规划、同步建设、同步竣工验收、公共厕所、社区卫生服务站同步。社区管理楼,社区养老服务。室内文化体育设施建设成本不计入住宅小区房屋开发建设成本。土地受让人应当无偿将土地出让方转让给当地政府或者市政府指定的部门、单位。

如果r和r是同一受让人,则可以合并。

(2)r、r投标人为法人,不接受联合投标。

在r上建设的住宅套数不少于709套,其中建筑面积90-110平方米的住宅套数不少于218套。110-150平方米住宅套数不少于491套;

R住宅套数不少于710套,其中建筑面积90-110平方米住宅套数不少于219套,110-150平方米住宅套数不少于491套。

以上两幅地块建设的拆迁安置房(含全部车位)必须符合商品房质量标准,具备办理固定产权证的条件。全部竣工移交如皋市人民政府城南街道办事处拆迁安置使用,安置房搬迁。回购价格为4200元/平方米,房车回购价格为5万元/辆。

(3)R、R受让人的施工方案应符合上述第(2)条的有关要求,并通过竣工验收,按期交付城南街道办事处。

由网上交易平台确定的竞买人必须将1500万元工程建设保证金支付至如皋市人民政府城南街道办事处指定账户(名称:如皋市高新技术园区开发有限公司;账户:;银行:中国银行西部分行法律办公室)。

工程建设保证金在投标人按时交房后一次性退还,不计息;逾期交房或施工方案不符合上述要求的,不予退还。逾期交付以18元/平方米的拆迁安置面积为准。电表的标准由受让人支付过渡费。

(4)开发建设期

r、r地块自合同签订之日起9个月内开工,自开工之日起3年内竣工验收。

(五)签订合同的时间和要求

地块r和r于2019年10月9日之前签署【0x9a8b】【0x9a8b】。

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文章来源:乐居购房

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乐居收购方勋:9月19日,位于若城南的r和r地块成功出让。以上报价均为中豪房地产有限公司报价,总价分别为元和元。两幅地块的成交价格与底价相同。成交价525元/平方米,楼面价238.6元/平方米。天协称,中昊房地产有限公司100%由富力万泰投资发展有限公司控股,富力万泰投资发展有限公司100%由如皋市人民政府控股。

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交易图

交易图

批次详细信息:

R情节

R地块位于如uga市城南街张八里社区的第二和第十五区。占地面积平方米,占1.835%,招标保证金500万元。起拍价为525元/m2,相当于底价238.6元/m2。它是一个商业,住宅(拆迁安置房),居住70年,一年,营业40年。

R红线图

R情节

R地块位于如uga市城南街张八里社区第二,十三,十四和十五区。占地面积m2,占1.835%,招标保证金500万元。起始价格为525元/m2,相当于楼面价格238.6元/M2,土地用途为商业和住宅(拆迁安置房),转让年居住70年,商业使用40年。

R红线图

建筑数量:多层(商业),高层(住宅)

建筑风格:现代建筑风格

建筑色彩:简洁明了

R地块位于如uga市城南街张八里社区的第二和第十五区。 R位于如uga市城南街张八里社区第二,十三,十四和十五区。这两个地块彼此相邻,毗邻省道S334。不远处,交通便利,生活设施成熟。有如o市奥林匹克体育中心,红十四军公园,如uga市爱心康复医院,龙游河生态园,龙游湖生态园,江苏省如uga中学(东路路),如东老小学,如uga古城。如齐文峰城市广场,龙游湖外国语学校商务中心,城墙时代广场,宜联广场,如uga市政府等配套设施。该地块带有小学和幼儿园。

被奥林匹克运动会新城,紫光新村,如uga市中南世纪城,和谐之家,龙游河社区,裕津新河市等众多优质项目包围。这两个地块位于汝城市的南部,新房源和二手房较少。奥运新城二手房均价为7700元/m2。项目进入市场后,可以填补市场空白。

R情节位置

R

请注意:

(1)R和R地块的商业建筑面积不得少于3,000平方米且不超过4,500平方米。并且业务是集中的。

R和R地块中指定的市政基础设施和公共服务设施必须与主楼,规划,同时施工,同时完成验证,公共厕所,社区卫生服务站,社区管理大楼和社区老年护理服务保持同步。室内文化体育设施建设成本不包括在住宅小区的房屋开发建设成本中,土地出让人应当将土地出让方转让给地方政府或者市政府指定部门或者单位,不得转让。补偿。

如果R和R是同一受让人,则可以将它们合并。

(2)R和R的投标人应为法人实体,不得接受联合投标。

R上要建造的住宅单元总数不少于709套,其中建筑面积90-110平方米的住宅单元不少于218套, 110-150平方米的住宅单元不少于491套;

R拟建住宅单元不少于710套,其中建筑面积90-110平方米的住宅单元不少于219套,有住宅单元的建筑单元不少于219套。 110-150平方米不少于491套。

上述两块地所建的搬迁安置房(包括所有停车位)必须符合商品房质量标准,并具有办理固定产权证的条件。所有已完成的项目将移交给如uga市人民政府城南街道办事处的安置和安置,安置房将被安置。回购价格为4,200元/平方米,产权车回购价格为50,000元/件。

(3)R和R的受让方的施工图应符合上述第(2)条的有关规定,并应通过竣工验收,并按期交付城南街道办事处。

在线交易平台确定的投标人,必须向如uga市人民政府城南街道办事处指定账户(名称:如uga高科技园区发展有限公司)支付1500万元的工程建设定金;账户: ;银行:中国银行西分行法律办公室)。

投标人按时交付房屋后,将无息退还工程建设定金;如果逾期交付或建设计划不符合上述要求,建设押金将不予退还,逾期交付将按18元/平方的搬迁安置面积收取。仪表的标准由受让人支付过渡费。

(4)开发建设期

R和R地块应在签订合同之日起九个月内开始,并应在施工开始之日起三年内完成并接受完成。

(5)签订合同的时间和要求

批次R和R在2019年10月9日《国有建设用地使用权出让合同》,《土地交付合同》之前签署。

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文章来源:乐居买房